釣谷 慎吾

表題登記をしていない建物が未登記建物です。表題登記は、住宅ローンの契約をする際に必要となるため、最近の建物の多くは登記されていますが、古い建物の場合、未登記のものも少なくありません。その後、リフォームでローン契約をする際に未登記であることが発覚し、契約ができないといったケースが増えています。その理由についてお伝えします。

不動産は「登記されている」と思いがちですが、実は未登記の建物は少なくありません。もしも未登記の建物を解体する必要が出た場合は、いったいどうすればよいのでしょう。未登記の建物の解体の流れや、その際の注意点、また、解体にかかる費用や自治体の助...

不動産を未登記のままにしておくということは「考えられないこと」と思われる方が多いと思いますが、実は未登記建物は少なくありません。未登記建物は登記簿にない建物です。未登記建物の賃貸には、貸す側にも借りる側にもリスクが伴います。どのようなリス...

通常、建物を新築した際には、法務局へ1カ月以内に登記をする義務があります。しかし、実際には登記されていない建物は多く、相続をした際に未登記だったと発覚するケースも珍しくありません。法律で定められているのにも関わらず、未登記建物が存在するのは何故なのでしょう。今回は、未登記建物の概要、登記しないことで生じるメリット・デメリット、リスクについてお伝えします。

父や母が亡くなったときに発生する問題の1つに「相続登記」があります。 相続登記とは、土地や家、マンションなどの不動産を保有する所有者（被相続人）が亡くなったときに、配偶者や子など相続人へ登記の名義を変更する手続きを指します。 ...

「相続して初めて家が未登記であることを知った」というケースも少なくないようですが、未登記の建物はさまざまな問題を抱えています。そこで未登記建物をめぐる現状や未登記の家を相続した際の対応、また、登記申請にかかる費用などについて見ていくことに...

建物を新築した際は、その建物の表題登記を行わなければなりません。しかしながら表題登記されていない建物、つまり、未登記建物は全国に数多く存在し、問題となっています。特に相続した家が未登記であった場合、さまざまな問題が生じます。未登記建物を相続した際の対応について見ていくことにしましょう。

2024年から相続登記が義務化され、違反者には過料10万円の罰金が科されます。この変更について理解し、相続登記の手続き方法や、自身で申請が難しい場合の対策について学びましょう。また、未登記の建物を相続した際の注意点についても解説します。あなたの財産と権利を守るために、必要な知識を得て対応しましょう。