未登記建物・相続登記

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相続登記における課税価格とは?マンションや戸建てのケース別計算方法も

被相続人(故人)の財産の承継権利は一般的に、民法で定められた法定相続人または遺言書等で指名された法定相続人以外の相続人が有し、不動産の登記上名義を被相続人から法定相続人に変更することを相続登記、法定相続人以外の相続人に変更することを遺贈登...
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相続登記を司法書士へ依頼する選び方を徹底解説

相続登記とは、被相続人(故人)が所有していた不動産の名義を、法定相続人に変える手続きをいいます。 相続登記を自分で行う場合、知識がないと手間や時間がかかる可能性があります。自分に負担なく、スムーズに手続きを進めたい場合は、司法書士に...
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相続登記の登録免許税が非課税措置となる条件とは?申請書の書き方について

相続登記をする際には、流通税の一つである「登録免許税」を国に納める準備が必要です。 不要な費用を払わないためにも、相続登記を非課税でおこなうことができるか、適用条件に当てはまるかどうかを知っておくことはとても重要です。 ここで...
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相続登記の費用相場はいくら?安くする方法、譲渡所得など計算方法も

相続登記は、不動産の所有者が亡くなった際に不動産の所有権の変更を行う手続きです。 相続登記は2024年4月から義務化されることになっているため、相続登記について相続人となる方は知っておかなければいけません。そこで本記事では、相続登記...
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建物登記がされていない、していない未登記建物の対応の仕方について

建物登記がなされていない、未登記建物について説明し、その対応方法を具体的に解説します。登記がないと生じる可能性のある問題、未登記建物を登記する方法、登記手続きの選択肢とその特徴、登記状況の確認方法などを詳しく解説します。また、2024年度からの相続登記義務化と罰則化についても触れます。未登記の建物を所有している方、建物の登記状況を確認したい方向けの記事となっています。
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リフォームをきっかけに未登記建物が発覚。住宅ローン却下となる理由

表題登記をしていない建物が未登記建物です。表題登記は、住宅ローンの契約をする際に必要となるため、最近の建物の多くは登記されていますが、古い建物の場合、未登記のものも少なくありません。その後、リフォームでローン契約をする際に未登記であることが発覚し、契約ができないといったケースが増えています。その理由についてお伝えします。
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未登記建物の解体の流れ。忘れてはいけない家屋滅失届出書とは?費用、補助金について

不動産は「登記されている」と思いがちですが、実は未登記の建物は少なくありません。もしも未登記の建物を解体する必要が出た場合は、いったいどうすればよいのでしょう。未登記の建物の解体の流れや、その際の注意点、また、解体にかかる費用や自治体の助...
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未登記建物の賃貸はトラブルに注意!リスクや契約関連について

不動産を未登記のままにしておくということは「考えられないこと」と思われる方が多いと思いますが、実は未登記建物は少なくありません。未登記建物は登記簿にない建物です。未登記建物の賃貸には、貸す側にも借りる側にもリスクが伴います。どのようなリス...
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未登記建物とは?登記しないメリット・デメリットとリスクについて

通常、建物を新築した際には、法務局へ1カ月以内に登記をする義務があります。しかし、実際には登記されていない建物は多く、相続をした際に未登記だったと発覚するケースも珍しくありません。法律で定められているのにも関わらず、未登記建物が存在するのは何故なのでしょう。今回は、未登記建物の概要、登記しないことで生じるメリット・デメリット、リスクについてお伝えします。
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相続登記を自分でやった人はどれくらいいるの?必要書類や手続きについて

父や母が亡くなったときに発生する問題の1つに「相続登記」があります。 相続登記とは、土地や家、マンションなどの不動産を保有する所有者(被相続人)が亡くなったときに、配偶者や子など相続人へ登記の名義を変更する手続きを指します。 ...
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